Аренда жилья: новые правила
Министерство культуры и туризма Турции внесло изменения в законодательство по краткосрочной аренде жилья.
- Допускается аренда дома, принадлежащего одному и тому же лицу или организации, на срок не более 100 дней. Это ограничение согласуется с правилами туристического пребывания (до 90 дней подряд).
- Если сдаваемый в аренду дом находится в многоквартирном доме арендодатель обязан получить согласие у всех соседей. Если хотя бы один из соседей не даст согласия, сделка аренды будет невозможна.
- Получив согласие соседей, арендодатель обязан получить лицензию «Туристической резиденции» от Министерства культуры и туризма, заполнив необходимые документы. и информировать о сдаче жилья, разместив табличку у входа. Лицензия будет выдаваться на весь объект.
- Если арендодатель дает более пяти квартир в одном здании, ему необходимо регистрировать компанию.
- Арендодатели несут ответственность за получение необходимых разрешений. В случае сотрудничества с аккредитованными туристическими агентствами категории А, последние могут выступать посредниками в этом процессе.
- При смерти собственника лицензия аннулируется, если наследники не заявят о своих правах в течение 90 дней, при этом права арендаторов защищены до конца договора.
- Субаренда теперь возможна только для компаний, предоставляющих жилье сотрудникам.
Эти изменения направлены на более строгий контроль рынка аренды жилья в Турции, обеспечивая прозрачность и соблюдение правил. Важно ознакомиться с этими правилами, если вы арендодатель!
Также планируется наложить штрафные санкции в размере до 1 миллиона TL на домовладельцев, не соблюдающих правила. Кроме того, за нарушения дом может быть опечатан.