Особенности строительства в Турции
Строительство в Турции контролируется Градостроительным комитетом Турецкой республики. Он следит насколько соблюдаются застройщиками технические нормы и сроки строительства.
Если девелопер затягивает сдачу в эксплуатацию или имеет нарушения строительства, его ждут большие штрафы, а в крайнем случае даже лишение лицензии. Строительство обычно занимает 1,5-2 года.
Если жилой комплекс не соответствует проекту или техническим нормам, застройщику не выдадут техпаспорт на недвижимость (Искан).
Строительство в Турции полностью финансируется застройщиком, а не за счет инвесторов. Именно поэтому, прежде чем получить разрешение на строительство, строительная компания обязана подтвердить свою финансовую надежность. Тем самым власти страны защищают потенциальных покупателей от недостроя.
Из-за повышенной сейсмической активности в Турции все жилые комплексы строятся с применением антисейсмических технологий. Вид фундамента, определяется типом грунта и месторасположением объекта. Кроме того, владельцы недвижимости в любом геологическом районе обязаны оформить страховку от землетрясений DASK.
Технологический процесс строительства включает: рытье котлована, усиление грунта, установку фундамента, гидроизоляционные работы, установку арматуры и заливку бетоном. Строительство жилых комплексов осуществляется монолитным методом с использованием материалов высокого качества.
Каждый этап строительства контролируется государственной комиссией. Эксперты берут пробы бетона начиная с третьего этажа и принимают решение о продолжении или приостановке строительства.
В отличие от стран бывшего СНГ, где квартиры зачастую сдаются без отделки, турецкая недвижимость готова для комфортного проживания сразу после ввода ЖК в эксплуатацию. В квартирах уже выполнен чистовой ремонт, установлены сантехника, стеклопакеты, входные и межкомнатные двери, кухонный гарнитур, а иногда и встроенные шкафы. Владельцу апартаментов нужно лишь приобрести необходимую бытовую технику и мягкую мебель.
В Турции действует программа реновации жилья, в рамках которой старые здания возрастом 30-40 лет сносятся, а жителям предоставляются новые квартиры в построенном на этом месте современном комплексе.
В целом, строительство в Турции отличается высоким качеством и соблюдением всех необходимых норм и требований. Однако, при выборе объекта недвижимости необходимо изучить репутацию застройщика и убедиться в его финансовой благонадежности. Строительная компания должна иметь успешно сданные жилые комплексы.
Чтобы покупка квартиры стала выгодным и безопасным приобретением, важно найти опытного проводника в мир Турецкой недвижимости. Компания BUTA HOMES является не только лицензированным агентством недвижимости, но застройщиком. В нашем каталоге размещены только проверенные апартаменты, а наши специалисты помогут выбрать наиболее подходящий вашим целям объект, подготовить все необходимые документы и сопроводят на каждом этапе сделки купли-продажи.